|
||
|
Advance Member
  
加入日期: Apr 2002
文章: 384
|
購屋需求討論
這幾年都有持續在注意房事，最近的奢侈稅又重燃起對買房的希望，
主要活動的區域為台北市大安、信義、南港一帶，交通工具是機車， 所以考慮的交通範圍是騎機車二十分鐘左右的車程。 預算是七百萬以下，房屋的格局需求是二十坪以上，兩房兩廳； 目前查到的物件有萬華區的老公寓、南港研究院及文山區一些靠山邊的公寓。 若是將交通範圍放大我知道新北�**晹酗ㄓ眭漲a方可以選擇，只是不知道考慮的順序為何？ 希望各位能提供一些建議或是不一樣的思考方向；或是來一起討論也可以。 (我的預算真的不多也沒辦法再多，若是要砲我的話麻煩輕一點) |
|||||||
2011-05-03, 11:33 AM
#1
|
|
|
Major Member
 加入日期: May 2001
文章: 166
|
想問說樓主......你購屋的原因為何......
是為了小孩? 老人家? 工作? 還是? 在我看來的購屋考量點.. . 這幾個都要想一下 房子現在很少人一間住一輩子了,考量住個一二十年或者更短期間後的脫手可能性 也選個較安全的地段(個人像法啦) 像曾經是疏洪區域 或者有多次淹大水紀錄的地區 就儘量少碰了 (個人是覺得......氣候越來越異常,人為整治總是只有一時........) 此文章於 2011-05-03 12:00 PM 被 carylu 編輯. 原因: typo |
||
|
2011-05-03, 11:59 AM
#2
|
|
|
*停權中*
加入日期: Feb 2006 您的住址: Taipei
文章: 498
|
預算不多的話
看要不要考慮在過去一點點的七堵 大約400多到500就有了 可以讓你省下200-300萬左右的經濟負擔 |
|
2011-05-03, 12:36 PM
#3
|
|
|
Amateur Member
 加入日期: Apr 2001 您的住址: Taipei
文章: 32
|
想當房奴嗎
想一輩子養財團嗎 想買房防老嗎 想替後代累積財富嗎 |
|
2011-05-03, 12:43 PM
#4
|
|
|
New Member
加入日期: Aug 2006
文章: 4
|
可以去汐止看看中古屋~價格應該比其他地方好很多
不過別期待那個什麼奢侈稅可以讓房價降多少... 至少我家這邊的房價都硬的跟鐵一樣 |
|
2011-05-03, 01:28 PM
#5
|
|
|
Advance Member
加入日期: Nov 2001 您的住址: Planet Terra
文章: 306
|
買房預算須考量裝潢,家電,家具,搬家,稅金,代書費,佣金,購屋後ㄧ段時間之生活費(週轉金)等隱型費用.不然會很辛苦很辛苦
可運用之總資金-上述費用合計=實際購屋預算(或頭期款)
__________________
Man Thinks, God Laughs. - Milan Kundera |
|
2011-05-03, 01:28 PM
#6
|
|
|
Advance Member
加入日期: Apr 2002
文章: 384
|
想買房子的原因是準備要轉換人生的階段，先有房子之後再來考慮感情問題也比較好談；
就算不談感情也要學會去面對一些事物，家裡給的環境並不是很好，但跟現在辛酸的社會新聞來比， 還是比上不足比下有餘，不過人嘛年紀大了多少也有相處上的問題， 在我的想法裡獨立出去只是早晚的問題，只是房價居高不下總是纏住我想前進的步伐， 但我也知道若是不跨出這一步，未來就只會是夢想是口號， 而人生的時鐘依然是滴答滴答的轉，慢慢的我開始思考什麼叫"來不及"..不知道有沒有人跟我一樣？ 購房的地點我也是會考慮到是否會淹水與地震的問題， 像是之前覺得文山區不錯，但有看過報導說以前採礦時有挖到部份文山區的地底下， 覺得其潛在問題不小，雖然現在住起來沒問題，但出狀況時可能有比較大的機率比其他地方嚴重.. 僅管整個台北盆地總的來說也不是十分安全.. 七堵真的太遠，而且我目前也沒汽車，通勤的問題會是一個障礙。 像新北市不少地方是屬於比較擁擠的，有沒有什麼好選擇的地點可以推薦？ (我以前的觀念也是非台北市不可，因為熟悉與習慣了在地生活的方式與步調，不過現實能力所及就是這麼殘酷， 想在台北市精華地段置產對我而言已是不可能的，與其做白日夢還不如思考那先地方能選擇還比較實在些..) |
|
2011-05-03, 01:28 PM
#7
|
|
|
*停權中*
加入日期: May 2008
文章: 979
|
引用:
個人建議 買屋 跟自住需求 可以分開來看 買屋要買 1.買的起的總價 2.增值潛力高 3.人口密度高好出租的 根據上面3點來選擇就可以了 比方說新北市目前相對低價的三重蘆洲 蘆洲將來會拆高壓電塔 三重捷運線會繼續蓋 有成長潛力 至於自住需求 你的活動範圍在東區 那在東區租房子就好了 拿自買的房子出租租金收入來付東區暫住的租金 能把買屋跟自住需求分開來看的話 你的煩惱應該會少一點 |
|
|
2011-05-03, 01:37 PM
#8
|
|
|
*停權中*
加入日期: Nov 2003
文章: 90
|
700萬預算買兩房兩廳在台北市是個艱鉅的任務
700萬20坪,單價約35萬,真的很拼 如在台北市大安、信義、南港一帶活動 建議汐止吧 |
|
2011-05-03, 01:41 PM
#9
|
|
|
Junior Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 可魯的故鄉
文章: 732
|
引用:
現在台北市的房價很離譜 連40年的老鬼屋開價也不止35萬/P |
|
|
2011-05-03, 01:59 PM
#10
|
|
