先試試這個>法律扶助基金會
http://www.laf.org.tw/tw/service/index.php

服務項目>

1. 法律諮詢。
2. 調解、和解。
3. 法律文件撰擬。
4. 訴訟或仲裁之代理或辯護。
5. 其它法律事務上必要之服務及費用之扶助。
6. 其它經基金會決議之事項。

台中分會>先打電話詢問費用.大方向問題
http://www.laf.org.tw/tw/taiwan_map/taichung.php

好巧...
小建之前也是跟您一樣有個土地的官司，打了兩年半才終於二審判決下來。再一個多禮拜，對方若沒提到最高法院上訴的話就定讞了。

不過小建是自己打的官司，後來沒請律師啦~

謝謝您的資訊,看來要等到上班時間再去詢問了.

我應該也不會請律師,不過是先要弄清楚我們在法律上的權利與義務!

我的對手是國防部,整個事件簡單來說就是我家為領有建照的合法建築,
因政府前幾年實施全國土地重測,重測結果是界址線遷移造成我家
越界到隔鄰的眷村地.這幾年來一直要跟國防部購地,但其相應不理.

最近眷村拆遷,國防部要求我們拆屋還地,之前的義務律師是建議我們按兵不動等軍方來告,
然後在庭上要求購地.但現在軍方似乎不想經過法律程序而直接拆除了.
由於危機迫在眉睫,所以才想先以律師諮詢的方式來看看要如何與軍方周旋.

如果是合法的房子,不可能不經法律程序直接拆除,請放心.

1-您家的建照何時領到的？正本有嗎？！
2-該土地＆建築的所有權狀是誰的？正本有嗎？！
3-當時的土地地界資料您有嗎？！
4-幾年前的土地重測公文＆前後重測結果您都申請取得副本沒？
5-當時土地重測公文找一下，有沒有重測造成影響的補償方案？

我不是很了解...

但若是案情單純如你所言,
則國防部的行為可能違反行政法上的"信賴保護原則".
"信賴保護原則"算是行政法帝王條款之一,
在訴願.行政爭訟上>對你相當有利!

不一定要花錢請律師,
書狀.程序要自己花時間做好功課.
若是有其他地主跟你一樣有相同的問題,訴願.爭訟可以集體為之.

國防部的不理不睬,還真是行政怠惰!

謝謝網兄們的回應!
先回答小建兄:
1.建照是86-87年間領到的,有正本.

2.土地的所有權狀是我的,但當初申請建築所有權狀時出問題, 沒有成功,原因後述

3.有建築前申請的鑒界資料(手上的是半透明描圖紙, 黑筆劃出土地界線,
紅色記號注明打界釘的位置,但只在馬路側打了2個界釘).

4, 5 後述.

現在敘述一下當過程.

40年前老爸在眷村邊緣的現址買下一棟簡單平房,
當時該處環境就是所有房子都位於公有地上,你賣我買口頭約定,私下交易,
沒有書類憑證,頂多有左鄰右舍作證.
但我老爸買房子時跑到鄉公所公證,因此這房子之後就要繳房屋稅了.
這附近也只有我家繳房屋稅.很奇怪,這房子及土地都沒權狀政府也能課稅.
當時我們這排房子很不幸的跨越了軍方地與國有財產局地.

70年初有天國有財產局跑來要求我們承租所佔用的國有財產局地,
其他人完全不理會,只有我老爸辦了承租.

後來房子日益老舊,於是與國有財產局商量,由國有財產局
發下同意我們在承租地上蓋新房子的公文,因為要避免建築跨越軍方地的問題,
於是在建築前特別申請鑑界,因為這些業務繁瑣,所以我們委由建築師
承包所有建築業務,包括鑑界,建築圖送縣府核准,建築,申請建照,
這一切都申請完成且有文件正本.至此,這棟建築應是完全合法完全沒問題,
唯一遺漏的是沒有同時辦建築物所有權狀.

後來多方爭取,90年初將所承租的國有財產局地買下,所以也有了土地權狀.

前幾年老爸突然想到要辦建築物所有權狀,於是去地政所申請,但被駁回,
原因是 "建築越界" ,這不啻晴天霹靂,趕緊跑去地政所了解.據承辦人說
前幾年政府為更新測量資料實施土地重測,許多地界線因而變動,
類似這種糾紛自重測後比比皆是,他建議我們先解決越界問題再行補正.

經過多方了解後才知土地重測發生於我家仍承租國有財產局地之時,
當時國有財產局仍是地主,所以重測結果是通知國有財產局而不是我們,
所以重測當時我們完全不知情.後來拿當時承租時資料比對發現,
承租面積是170多平方公尺,而土地權狀只有130多平方公尺,減少的就是
土地重測後所減少的面積.

之後幾年就是不斷與軍方接觸,找義務律師,找代書,就是沒有結果,
律師, 代書也都建議不要急,急也沒用, 等軍方主動來找.
也沒辦法了,暫且擱下.擔心的是日子拖下去,日後購地成本必然節節升高.

期間眷村實施搬遷,眷戶紛紛遷離,軍方準備拆除眷村了,對購地要求均
表示 "礙難辦理" ,表示眷村地必須整筆標購,不得個別分割出售.

最近,軍方承辦人會同包商開始拆除眷村,購地仍無頭緒,所以想找律師諮詢
有關強制拆除的法律相關規定,以防軍方真的硬幹之時能有防治之道.

to sunnywalker 兄:
我們這排有同樣問題的住戶,大半是軍眷戶, 已經拿補償金遷離了.
其他如我們的非眷戶,也只有我家是土地建物皆合法者,其他都是
所謂的 "違佔戶",所以房屋要被拆也都有苦說不出.好像也沒有訴願的意思,

有些疑問:

土地重測發生於你家承租國有財產局地之時,
也就是當時還未購地.
購地之時,你們雙方都知道土地重測後,之前蓋的建物有越界問題.

也就是當時的國有財產局地縮水了,
但你家房子早就蓋好了.成了越界.
想以購地方式解決問題,但軍方沒回應!
是這個意思嗎?

其實沒回應也是一種不處理"表示",
你家是該主動去解決.

軍方不賣地也不拆屋,應該也是一種兩全方式

~~~~~
這關係到軍方的態度,律師也沒答案
但事務所可以在救濟途徑上給你幫助.
例如代為撰狀.
不必整個case包給律師.(花費較多)