三大科學園區負債千億永遠還不完

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三大科學園區負債千億永遠還不完

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fantasyxxx

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加入日期: Aug 2010

文章: 520

三大科學園區負債千億永遠還不完

http://tw.news.yahoo.com/article/ur.../116/2d3ne.html

引用:

三大科學園區負債千億永遠還不完
商業周刊更新日期:"2010/09/15 16:42" 文／賴寧寧
科學園區創造了台灣的經濟奇蹟，竹科、中科、南科三大科學園區，去年營業額高達1兆5千8百多億元，國科會剛公布今年上半年度的營業額，達新台幣1兆521億餘元，年增66％。就業人口達20多萬人，撐起台灣經濟一片天。然而，這張亮麗成績單的背後，卻有一個大黑洞：高達1千2百億元的負債。

科學園區創造了台灣的經濟奇蹟，竹科、中科、南科三大科學園區，去年營業額高達1兆5千8百多億元，國科會剛公布今年上半年度的營業額，達新台幣1兆521億餘元，年增66％。就業人口達20多萬人，撐起台灣經濟一片天。

然而，這張亮麗成績單的背後，卻有一個大黑洞：高達1千2百億元的負債。

為什麼科學園區多數的廠商賺錢，老闆、股東荷包滿滿，而科學園區卻會賠錢？

為支應園區的開發、建設，政府設立了「科學園區作業基金」，以舉債的方式，籌措土地開發所需的經費，等到廠商進駐後，再由廠商按月繳交管理費、租金來償債。

該作業基金最大的支出是土地開發費用，主要收入來源即管理費、租金。由於初期的開發費用龐大，因此，基金一開始是高額負債，隨著廠商進駐、正式營運，開始繳交租金、管理費用，負債自然會慢慢下降。

但奇怪的是，作業基金成立將近30年，負債不但未減，反而從民國89年的負債2百多億元，一路增加到去年底，變成負債高達1千242億餘元，10年來暴增4.5倍。

根本原因，就是一句話：蓋太多科學園區，超過市場需求，導致開發成本太高，卻無法回收，而且，未來這筆負債仍將不停滾雪球般增加。

假設1千2百多億元負債不再擴大，三大科學園區未來每年盈餘估計均為10億元。那這筆負債，需要124年才能償還完畢。

造成作業基金債台高築的元兇有二：一、園區開發太快，導致中科、南科的土地、廠房出租率太低，二、租金太便宜。

中科、南科出租情況不佳，可見廠商建廠的需求並不強烈，但可笑的是，放著這些規畫好的園區不用，各縣市政府反而繼續規畫科技園區，大肆徵收土地，像苗栗縣後龍科技園區就是其一。

當供過於求，出租不理想，為了攬客租金就無法提高，甚至還要降價以求，導致負債更雪上加霜。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全說，租金過低，是標準的「劫貧濟富」，政府用遠低於市場行情的公告現值向農民徵收農地，開發之後，再以超低的租金租給廠商，造成作業基金入不敷出，負債累累，最後虧的是納稅人的錢。

一位科學園區官員私下表示，這樣下去，這筆負債將「永遠還不完」。結果呢？就是「全民埋單」。

怎不拿錢修路?

2010-09-15, 05:58 PM #1

orcish

Master Member

加入日期: Nov 2002

您的住址: 熱火爐

文章: 2,289

修路？？我怕怕，怕他們玩花招，路鋪好隔天又開挖，每天挖挖補補

引用:

作者fantasyxxx

怎不拿錢修路?

__________________
簽名檔及個人圖示設定關閉中

2010-09-15, 06:16 PM #2

雷蛇 Major Member 加入日期: Jan 2008 文章: 145	怎麼不拿去營養午餐？
2010-09-15, 06:20 PM #3

TURBO Master Member 加入日期: Sep 2000 您的住址: 淡水線鐵路遺跡旁文章: 1,665	台北市現在中正高中跟洲美里這邊正在大興土木我看到時招不招的到商! __________________ 你喜歡火車嗎? 歡迎來我的網頁上看火車! https://www.facebook.com/Turboroundhouse
2010-09-15, 06:33 PM #4

人肉插騷包 New Member 加入日期: Jan 2008 您的住址: 頂太瘋文章: 9	怎麼不拿錢給大家中出 __________________ Tchaikovsky: Marche slave, Op. 31
2010-09-15, 07:28 PM #5

Eav

*停權中*

加入日期: Aug 2000

您的住址: Taipei, Taiwan

文章: 295

引用:

放著這些規畫好的園區不用，各縣市政府反而繼續規畫科技園區，大肆徵收土地。

事出必有因，原因為何？

2010-09-15, 09:08 PM #6

還是天兵

*停權中*

加入日期: Nov 2008

文章: 270

引用:

作者雷蛇

怎麼不拿去營養午餐？

苗栗縣免費營養午餐耶！

2010-09-15, 09:30 PM #7

史前停權中加入日期: Sep 2010 文章: 0	應該是假新聞吧中科就是租的太好才搞到四期
2010-09-15, 09:33 PM #8

Rainwen

*停權中*

加入日期: Mar 2002

文章: 733

引用:

作者Eav

事出必有因，原因為何？

撇開官商勾結利益輸送不談，各縣市政府怎麼可能把廠商往外縣市推，給別人做業績？
結果當然就是每個縣市都要有自己的科學園區，就跟機場一樣........

2010-09-15, 09:36 PM #9

史前停權中加入日期: Sep 2010 文章: 0	水也很關鍵吧畢竟中部還是水多因為最高山多在中部還有全球最大煤炭發電廠
2010-09-15, 09:45 PM #10

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