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Major Member
 
加入日期: Dec 2003 您的住址: 糟老頭的家
文章: 161
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這篇關於買房子的文章，真的是說到我的心坎裏了
新聞連結:
http://money.msn.com.tw/Services/Ar...bf-7a2fec9660d3 加碼房貸救市？笨蛋，問題在房價 中國時報 黃琮淵／新聞分析 馬政府上台百日，為挽救低迷經濟，打算從房市著手「救景氣」，並研擬增提政策房貸額度，或加碼補貼利率，但真的有效嗎？從過去的例子、目前的市場情況看，答案是：無效。因為，真正的問題在房價。 政府的優惠房貸現在已是「滯銷」，滯銷的關鍵在於「房價太高」。以台北縣市為例，1000萬元起跳的房子比比皆是，就以銀行可貸成數約七成來算，自備款就要準備個30 0萬元。 換言之，就算是月薪5萬元的中產階級，也得五年不吃不喝，才能籌足自備款。 房價太高 現有房貸已呈滯銷 ... 中間述刪 ..... 讓它自然 政府不能硬撐房市 更何況，如果是由政府補貼購屋者部分利息支出，只為支撐房市景氣，其不公不義更明顯。換個角度看，為何政府要支撐房地產景氣？景氣差、房市縮，就讓市場調整、價格下跌，跌到民眾與市場認可的價格，自然會有買氣。政府要支撐，一來終究支撐不了，二來，如果政府真的把房市拉上去，很可能只是先吹一個泡沫。因為，沒有一個健全發展的經濟基本面、與正常成長的民間財富，是無法支撐住一個健康正常的房市。 這幾年，在民眾所得無明顯成長情況下，房價卻被拉抬到一般民眾難以支撐的價位，這才是房市前景最大的疑慮。所以，政府應該放手，別再有支撐房地產的想法與意圖 =========== 以下是小弟的想法: 房價跟中產階級的薪資真的脫勾了 現在的台北市，放眼過去，隨便選一間房子，都有近千萬價碼，地段好一點的1千到2千都有 更別說新房了，一坪平均約50萬的價碼，真的是讓大部分的人都只能望房興嘆 無殼蝸牛的怒吼在10多年前爆發過一次，這輩子不知道還有沒有機會再看到一次 如果有的話，小弟一定參與的
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----------------------- 夜裏的孤寂，不再來 快樂的單身，已遠離 生活的索碎，未停歇 南法的天空~有點藍、空氣~有點乾、清風~有點暖..... 好像時光就這樣永遠的停在那個只有薰衣草、向日葵跟野菊的綠地之上 |
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2008-08-29, 05:34 PM
#1
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Power Member
加入日期: Sep 2006
文章: 539
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我一直在想, 房仲業對房價的影響到底有多少?
房價的上漲是經濟趨勢還是人為操作? 最近那個XXX租屋網看起來也半近八兩, 房東看那個平均租價唸著要漲房租......  |
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2008-08-29, 06:30 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Jun 2008
文章: 47
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引用:
此時不買屋 將來大後悔......  跌得越深 反彈越高 巴菲特經典名言「在別人恐懼時貪婪，在別人貪婪時恐懼」 |
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2008-08-29, 09:27 PM
#3
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Elite Member
  加入日期: Mar 2003 您的住址: Vancouver, Canada
文章: 15,006
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我這也是 普通的房子 要70-80萬
靠 以前也才40-50萬 看來我只有住公寓了  |
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2008-08-29, 10:18 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Nov 2006
文章: 58
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去林口看就會知道
一大堆蓋起來很少人入住，看起來像鬼屋 房子租不出去或賣不出去都是負債 那些所謂理財專家敢說嗎？ 現金跟黃金才是比房屋有價值的 |
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2008-08-29, 10:31 PM
#5
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Golden Member
加入日期: Feb 2005 您的住址: 離你最近的地方XD
文章: 3,747
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今天也有看到這篇報導,看了真是心有戚戚焉
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2008-08-29, 10:37 PM
#6
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Senior Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: Burn Notice
文章: 1,059
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現在身邊就有兩個實例
一間有電梯的今年年初看是18000K 可議價 經過兩次房仲轉手 上個月問是 32000K 另一間一樓有地下室的要賣40000K 隔壁(同樣格局)去年以20000K左右賣出 不知道這個標價是怎麼定出來的 有沒有政府機關可以反應阿 價錢怎麼這樣亂開 最好賣不出去直到倒閉 |
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2008-08-29, 11:13 PM
#7
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Elite Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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美國就是長期低利貸款，才造成了次級房貸這顆超級未爆彈，爆炸之後人人受傷，我會說為了降低通膨，提昇利率是必要的，而過度的想要維持景氣，不讓房市隨著景氣衰落下跌，這絕對會形成一顆未爆彈，一旦空頭到一定程度，政府只要小升利率，就能夠引爆這顆未爆彈，現在最好的方式還是快點調昇利率，讓過熱的房市儘速下跌，逼投資客賠錢脫手，否則景氣的榮景也不過是暫時性的而已∼∼
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The war is crates by fear and gap. |
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2008-08-29, 11:13 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Aug 2005
文章: 102
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我也很好奇那些房子是在貴啥的? 姜太公吊魚嗎?
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2008-08-29, 11:40 PM
#9
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Golden Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,264
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推行優惠房貸的人以為優惠房貸很優惠
如果房子一棟十來萬，真的是很優惠 可惜房子是以百萬為單位的...
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2008-08-29, 11:42 PM
#10
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