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Major Member
 加入日期: Dec 2004
文章: 114
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板橋長江路一段105巷附近的生活機能及交通
小弟最近看上了一間板橋市的中古屋
地址為長江路一段105巷1弄裡面 權狀約28坪，三房二衛，前後有陽台 房子雖然較老舊（約28.29年了），但格局及坪數個人可接受 賣方開價五百萬，但因房子還需要整修 （更換地板/門窗、重拉水電等） 因此會以較低的價格跟仲介談 此間房子有可能是小弟人生中的第一間房子 因此有以下幾個問題向各位請教： 1.長江路一段105巷附近近30年的中古屋行情一坪約多少？ 2.該地點附近是否有公車可到藍線捷運站？ 3.聽說有點靠近縣立殯儀館，請教距離約多遠？（怕吵） 4.附近是否有工廠會影響生活品質？（噪音、空氣污染等） 5.附近建築是否有聽說為海砂屋或幅射屋？ 若有其他建議或想法歡迎提出，誠心感謝各位的幫忙！ |
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2008-03-29, 01:13 PM
#1
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Advance Member
  加入日期: Nov 2002 您的住址: 台北士林外雙溪
文章: 318
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您沒有去看房子嗎
長江路頭就是北縣殯 不過105巷應該和殯儀館不會非常近 附近機能嘛 生老病死全包了，你說呢 好像附近有一個署立醫院 說工廠那些的 北縣原本就是很多家庭工廠和家庭神壇那種 長江路靠環河道路，那裏原本就有一些工廠，但有沒有空氣汙染就不清楚了，不過這應該不重要吧，因為台北縣板橋那裏原本廢氣汙染就不少了，在加上您要的那個地方週遭香火應該不少，若要環境好，還是選擇靠有山的地方試看看 交通方面應該是有公車的，至少新海路上一定有，而且走路到文化路的距離應該也不致太遠吧 結論:牛牽到北京還是牛，北縣升格後還是北縣，如果有能力還是住台北市比較好 |
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2008-03-29, 02:15 PM
#2
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Major Member
加入日期: Dec 2004
文章: 114
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引用:
yssy您好：房子我昨天去看過一次，因為對房子格局蠻喜歡的（四角屋：充分利用空間） 引用:
其實有工廠算是可以接受，只要晚上不會吵就好，因為白天也都在板橋市工作 謝謝你的提醒，原來長江路的家庭神壇可能會不少，下次我去看時會再注意一下 引用:
交通方面，因為公司是在文化路二段上 所以不確定是否有公車路線可以直接到文化路二段上？ 引用:
我知道北縣和北市的生活品質還是差很多 不過當然價錢也是差很多，個人的經濟能力只買起得北縣的中古屋 |
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2008-03-29, 04:31 PM
#3
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Junior Member
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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您好
我也住那附近 其實那邊的房子 離殯儀館 那還有點距離 因該是在 巨蛋旁邊 巷子內的房子 應該可以在殺價 而且不是 1樓的房子 門口無法停車 這價格太高 看看能不能 殺到400出頭...比較合理.... 況且房子 還需拉皮重整 就很好住 後面 溪頭接 晚上燈光較暗 人煙較少 建議 用離殯儀館近 & 巷弄內本身價格就低 來殺價 那邊的房子 搶首度 不高 可以用空間 換取金錢 跟仲介凹 不要馬上被識破 非常中意 否則 仲介價格就很硬 我是去年買的 四維路 巷子內的房子 1F 門口可停車 買600多萬 27坪(地坪32) 靠近夜市.....您的價格 有點偏高 |
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2008-03-29, 04:43 PM
#4
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Junior Member
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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那邊有台北客運 310副線 到 台北市西門町
淡海 經新莊三重五股到淡水 或是走民生路 到新埔捷運站 他的成本 可能只有300~400萬間 輻射屋 我有上原能會 查 好像 龍泉街 那邊 很多(70多年那時 蓋的房子) |
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2008-03-29, 04:47 PM
#5
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Junior Member
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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記得後面 看一下 是否有高壓電塔 經過
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2008-03-29, 04:52 PM
#6
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Junior Member
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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引用:
長江路上 有公車 |
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2008-03-29, 04:53 PM
#7
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Major Member
加入日期: Dec 2004
文章: 114
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謝謝tobylin您的意見及建議，對我很有用！
我剛上網查一下，310副線好像有經過文化路二段  請教您所謂「成本可能只有300~400萬間」指的是附近的行情嗎？ |
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2008-03-29, 05:01 PM
#8
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Junior Member
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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引用:
仲介的價格 大力砍 就對了 不要手軟 手軟只會對不起自己 曾看上 裕民街上的大樓 比較靠近殯儀館那邊 但是是在裕民街夜市上面 仲介開800萬 殺到680仲介還是會賣 指示您居建議那邊的房子 轉手價不高 且靠近殯儀館納的民宅 有些是用來供奉一些無主 的 俗稱"菜堂" 不太好....您105巷那邊 應該是沒有.... |
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2008-03-29, 05:35 PM
#9
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Junior Member
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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引用:
500萬對於老房子 是偏高了 雖然沒有什麼公設 畢竟需要拉皮重整 弄漂亮點 自己也比較舒服 仲介省下的錢 拿來裝潢 就很好用 |
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2008-03-29, 05:38 PM
#10
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