灣農地政策大變革，高鐵站區和科學園區週邊農地可望鬆綁、讓建商蓋住宅社區。消息一出，建商一片叫好！台中建商認為：政策有助於降低西屯區土地供應吃緊的現況。不過也有建商認為：開發案能否成功，地方政府的態度非常重要。（何宏儒報導）

政府有意鬆綁農地，建商一片叫好。台中市建築開發公會理事長王忠正表示：台中西屯和南屯土地供應相對稀少，而台中市目前也只剩下西屯區仍有農業區，因此這項政策尤其有助於降低西屯土地供應吃緊的現況。不過因為農地的容積率低，他認為：未來應該只能夠開發成2到4樓的產品。

另外，以推動大型造鎮案聞名的遠雄建設經營企劃室協理蔡宗易則認為：並不是每一個高鐵站區都擁有有利的開發條件。他表示：週邊尚未開發的站區，除非很有特色，否則未必能夠在短期之內就開發成功。同時，地方政府的態度也非常重要；如果站區週邊沒有被納入地方政府的發展策略，資源無法集中的話，開發時程一定會拉長。

他舉例：高鐵新竹六家站特定區因為縣府積極打造附近縣治二期，而桃園青埔站也因為縣府有意擴大站區週邊土地開發，在農地真正釋出後，他認為：兩地政府的積極態度，將有助縮短住宅社區的開發期程。

這樣會不會有圖利特定人士的嫌疑
為什麼只有這些地點農地能夠蓋住宅社區
但確實鄉下地方種田的人越來越少了
老的老, 回去的回去了
年輕人也不想做這種苦差事
再加上種田根本賺不了什麼錢
很多都休耕了
農地就放著讓他荒蕪一片確實也可惜