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Amateur Member
 加入日期: Jun 2004
文章: 33
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關於買房子的二三事 請大家給點意見@@
因為家中目前都是租房子
一個月付一萬元租金 而最近房價又高漲 但是也怕低利率時代的結束 要等到小弟存好自備款一百萬時 要四年後了 雖然剛退伍...但是如果購屋之後 家裡兩個姐姐也會幫忙付擔 再加上原本家中就有經營事業 一個月付個三萬元是沒問題的 只是想請教大家 第一 沒有自備款 房子購買的地點在北縣 樹林 山佳 鶯歌這附近的話 銀行有可能全額貸款嗎? 買房子是人生中的大事 我連車子都沒買 就只想趕快買個房子 給家人大家一起住 不想再當租屋族 依大家的經濟能力來講 一起付擔是ok的 只是我們沒有自備款>"< 這篇想請教的就是大家的意見 因為完全不懂=_= 第一點 我們沒有自備款 第二點 若等到四年五年之後 再買 房價跟利率又怕漲幅 第三點 預購置的房屋 大概也要七八百萬 可能買新房子而不是中古屋= = 第四點 依小弟的月收入大概是三萬五左右 一個月可以拿兩萬出來 其餘家人也會幫忙 不知道在打些什麼 = = 請大家見諒 並給予一些意見 感謝>< |
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2007-03-25, 01:13 PM
#1
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Basic Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 板橋
文章: 20
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1.現在好像沒有全額待款了吧;7~8成左右應該還有吧.
2.1如果成立的話;那你一定要有自備款. 3.4;5年後的是誰知道阿 4.每月的還款額;建議你估保守一點;安全起見;天有不測風雲. 以上.
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我的真愛,妳在那裡? |
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2007-03-25, 01:51 PM
#2
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Regular Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: 台北/溫哥華
文章: 58
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等四年... 先存了自備款吧..
主要是你要買還是你"家人"要買? 這兩個差很多喔.. 如果是要家人一起住.. 為何不全家一起出錢買呢? 如果是要買你的名字然後給家人住, 全部是你發自內心的話... 那就等四年.. 自備款先有了.
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I wanna be like Muuu ike~~~ |
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2007-03-25, 02:19 PM
#3
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Advance Member
  加入日期: Jan 2007
文章: 424
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1.理財的書可以看看
2.現在房子算是在高價(因該),這跟買股票一樣每個人觀點不同 3.還款額是很重要,要仔細評估原因到時機壞壞何時沒工作誰都不知道(裡面最重要在復利) 4.如果資格可以找國宅看看
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狂傲沒有落魄的久 努力將是你狂傲的本錢 人生好比是在下棋一樣 下好下壞只有自己知道 好好想想下步怎樣走 |
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2007-03-25, 02:39 PM
#4
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Master Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 台北趴趴跑
文章: 1,664
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1.銀行不會給你全額貸款，最多是七到八成
2.所以自備款就準備總價的一至二成就可以(當然愈多愈好) 3.有保險的話，可以問問有沒有承保房貸業務 4.不知現在還有沒有首次購屋貸款了，可以去銀行(郵局)問問看，利率應該也蠻低的 5.昨天看電視，說房貸每月要佔收入的三分之一，為了安全起見，還是到四分之一比較好 樹林 山佳 鶯歌要買到七八百萬喔 ，哇，那坪數一定很大 建議假日多去看看房子，了解一下狀況 |
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2007-03-25, 02:50 PM
#5
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Junior Member
加入日期: Dec 2000 您的住址: Taiwan
文章: 922
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自備款都沒有就要買屋？沒有存款也要買屋？
這麼多人付，那最後會不會扯破臉？ |
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2007-03-25, 02:51 PM
#6
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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全額貸款一般是建設公司搭配刷卡付頭期款.
或這是跟銀行報高房價,讓你貸高一點,現在銀行緊縮,比較困難. . 78百萬,全貸,繳本金加利息應該是要4萬多了, 前兩年寬限期只繳利息應該差不多兩萬 如果1萬塊租的房子,跟2萬塊繳利息的房子差不多,租房子很划算., 這2年期間.只繳利息應該問題不大, 萬一兩年過後, 4萬多繳不起.到時只剩賣的選擇, 漲的,當然就可以賣掉賺錢回來. 跌的.家人會進退維谷,房子沒了還可能要貼錢給銀行. 雖然房地產漲很多,很多地方也跌很多,. 多看看多研究.人生的第一筆大投資,要小心謹慎. |
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2007-03-25, 03:40 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Dec 2002
文章: 1,157
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粗淺研究過房市兩年
1. 建議樓主除非看到很中意又便宜的, 否則等2009之後再買吧 現在新屋約有五成是投資客買的, 等著斷頭殺出 2. 第一次買房子, 建議買5~20年的屋子, 便宜又大碗, 好脫手, 以樓主想買的地點, 我是建議買在新莊或土城靠近捷運之處, 即使多貴一點也絕對值得 3. 保守就該以最高利率來估算, 而不是以現在的低利率, 以20k還房貸來說, 建議貸款400萬就好, 努力兩三年後存個200(請努力了... 在緩到2011~2012時買也行), 剛剛好下手35坪左右的房子, 連同裝潢與家電 此文章於 2007-03-25 04:12 PM 被 lyl 編輯. |
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2007-03-25, 04:08 PM
#8
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Basic Member
加入日期: Sep 2005 您的住址: Taipei
文章: 11
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利率若是漲了,你們的貸款利率一樣要漲!
只你們到時將會賠利息又賠差價,千萬要三思啊, 日漸增多的法拍屋來源正是兩三年前誤入銀行"貸款寬限期"陷阱的後果! 話說7、8百萬買北市公寓應該不難吧? |
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2007-03-25, 04:22 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Dec 2002
文章: 1,157
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北市冷門地段約25/p, 可以算算能否接受了
這價位在北縣可以買最熱門地段, 台中高雄新竹可以買帝寶級的屋子... 只能說人口分佈不均勻  |
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2007-03-25, 04:47 PM
#10
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