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Major Member
 
加入日期: Oct 2003
文章: 255
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30年的老房子
我家住三樓, 四樓日前整修出租給學生 產生三個問題
A. 但是她將原本三房兩廳的隔局硬是格成六間 原本是隨他改, 但是上去看了一下, 他在我們客廳正上方硬是格了一面磚牆. 這樣會影響結構嗎？ 還是說只要沒敲樑切柱隨他怎麼格嗎？ B. 他隔了六間, 間間都是套房有衛浴的喔, 其中兩間有漏水的問題, 因為漏到我家兩個地方, 所以我知道, 一個在神主牌上面..... XD......另一個在我家廁所上方, 這樣修善的費用他要付責修到不漏才行嗎？ C. 最後她四樓頂算是公共區域嗎？ 因為她做了防水PU還是什麼東西的, 似乎封住了原本的漏水孔(我猜啦, 來做漏水管的也這樣說), 造成每每下雨時水就直接從四樓頂一個缺口"流"下來, 那水還不是普通大！！！ 我家是還好聲音大了些, 但是隔壁棟一樓(防火巷被對背的那戶)就比較慘, 因為那水就按拋物線直接灌進去, 她後來有做一個浪板.....但幾次就破了.... 所以想說做一個露水管來直接收下去水溝, 問題來了這個費用誰出？ 因為四樓的最近被這個漏水的問題搞的十分ＸＸ, 甚致認為是我在找他麻煩, 昨天說不準上他樓頂施工 這要怎麼辦？ 真是討厭喔 |
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2006-06-19, 11:30 AM
#1
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Major Member
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北趴場
文章: 150
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學生自己改建喔
建築系學生這麼厲害XD? 格間上不動樑柱應該就沒啥問題 只是弄到每間都有衛浴 防水排水沒做好吧 一般衛浴隔間有特別處理過都還是可能有漏水問題 隨便格一格就能洗澡? 他搞出來的問題當然是他要弄阿 租房子給他但不是給他亂搞的吧 還有租房子還能動那麼多東西喔? 他不租了會復原嗎  |
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2006-06-19, 03:57 PM
#2
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Elite Member
  加入日期: May 2002 您的住址: 台北松山
文章: 5,793
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引用:
你看錯了，樓主是3F，4F屋主另有其人， 就是重新隔間出租那個，至於問題...難解： A.法律上來說，當然不是，除非他有申請變更， 不過通常不可能，你可以去報違建， 通常不是警察去找他，就是屋主來敲你的門。 (以上為實例，跟"關係"這種東西有關) B.法律上來說，當然是，不過你想告他嗎？ 個人經驗是，我願意幫樓下的修，但樓上的通常不理我，哈。 C.法律上來說，誰破壞了排水誰負責，但如何舉證？ 一般小老百姓不喜歡扯上法律問題，調解往往也使不上力， 公寓式房子又缺乏有權之管理者，很難處理的，加油。
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我是老王 |
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2006-06-19, 04:30 PM
#3
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 米缸中
文章: 8,886
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可以去檢舉他擅自變更設計 , 這是違建 .
樓板間漏水的問題 , 可能是雙方都要付錢的 , 除非查出來 , 是因為樓上的施工不當所導致 , 才是樓上的住戶需要單獨負責 . |
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2006-06-20, 11:50 AM
#4
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Regular Member
 加入日期: Feb 2006
文章: 65
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有本事當2房東，出狀況當然是他全權負責囉!
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2006-06-21, 05:22 AM
#5
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Master Member
加入日期: Sep 2005
文章: 2,001
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這個誇張，磚牆哩∼∼！弄得不好可是超級醜的∼
但，他們勇氣可嘉，學以致用，嘻嘻∼ 不像我只會紙上談兵，沒實務經驗。 |
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2006-06-21, 09:40 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Dec 2001
文章: 409
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舉報違建 跟逃漏稅
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2006-06-22, 08:55 PM
#7
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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用防火板隔間就不錯了，弄到磚牆，算他行…
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2006-06-22, 11:58 PM
#8
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