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Master Member
  
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台灣/台北/板橋
文章: 1,980
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想在大台北地區買一間套房,如貸款大概要準備多少頭期款呢?
目前住家裡,畢竟房子不是自己的,想擁有一間自己的房子,又想說租房子的錢不如繳貸款...
本來想買車也打消念頭存錢買間房子再說 所以想在大台北地區買一間套房,想問如貸款大概要準備多少頭期款呢? 中古屋可,大台北地區,因工作地點在士林,現住板橋,最好不要離太遠就可了 坪數不居,不過基本還是要一房一衛浴,最便宜不知要準備多少頭款? 剛出社會不久,現在有在開始存錢...想知道目標要存多少?
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2006-02-12, 03:48 AM
#1
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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多看看外國富翁出的理財書籍(看中譯版即可)，你會發現都叫人不要買自用住宅
 人會窮不是沒有原因的 
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2006-02-12, 04:01 AM
#2
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Master Member
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台灣/台北/板橋
文章: 1,980
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引用:
但租房子會比較划算嗎? 每月的房租和繳貸款一樣,旦繳貸款繳久了房子就是你的,繳房租繳一輩子房子還是別人的.. 
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2006-02-12, 04:10 AM
#3
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 134
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引用:
上班族扣除繳納房屋的貸款後 大概沒剩什麼錢投資了,這本書也就不用看下去了 寫個2頁大概就沒了 所以一定要叫你去租房子,拿閒錢去投資 書才賣的下去 ========== 一般貸款銀行大概能貸到8成~9成5 (看個人評分,工作,所得) 自己去折算你所想買的房屋的價錢 台北士林區小套一間應該要500萬以上吧 若貸8成就要自備100萬 有的屋子(好像新屋居多) 會故意拉高價讓銀行貸出更高成數 例... 屋子賣500萬,實際只賣420萬 你貸8成,20萬頭期款....(就是建商標榜的20萬入主之類 此文章於 2006-02-12 04:22 AM 被 ktan 編輯. |
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2006-02-12, 04:20 AM
#4
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Major Member
 加入日期: Feb 2003
文章: 247
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不建議買套房
雖然坪數小，比較便宜 但是出入份子比較複雜，房價通常比附近還要便宜些 日後要脫手或出租也比較不容易 如果結了婚，房間也不夠用 |
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2006-02-12, 04:25 AM
#5
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Master Member
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台灣/台北/板橋
文章: 1,980
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引用:
小弟只有買小房子或套房的能力 不考慮結婚的問題.......好人幫成員之一......... 一個人住 25歲,月收入接近3萬 頃向買中古屋(比較便宜) 頭款30萬以內或許比較容易負擔一點
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2006-02-12, 04:34 AM
#6
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Junior Member
加入日期: Jan 2004
文章: 966
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其實手邊有一間套房今年還蠻想賣的..在大同區離士林約15分鐘離台北車站約5分鐘
約18坪..在9樓 不過要到5月份才會回台灣一趟  樓主有興趣到時候可以聯絡一下目前是便宜租給鄰居放他們家的健身器具  |
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2006-02-12, 04:41 AM
#7
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
我可沒叫你去找那種靠版稅過活的人出的書啊 如果貸款跟租金一樣，那當然選貸款，但這有可能嗎  貸款利率再低，依然是有利息的，大家常說卡奴活該，那被房子套牢的人哩 利息用在對的地方可以增加收入，用在錯的地方可以增加負債
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2006-02-12, 04:48 AM
#8
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Major Member
加入日期: Feb 2004
文章: 163
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引用:
單身族+1 看個人要不要結婚再決定... |
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2006-02-12, 09:30 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Apr 2003
文章: 3,060
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引用:
好大的迷思.............. |
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2006-02-12, 09:48 AM
#10
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