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New Member
加入日期: Jul 2022
文章: 2
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中山南西商圈「遭檢舉」恐消失？反正賺錢重要，居民的寧靜生活就不重要了
師大夜市翻版？中山南西商圈「遭檢舉」恐消失 北市都發局回應了
 https://www.mirrormedia.mg/story/20240709edi067 台北市捷運中山站附近的「南西商圈」，不僅有新光三越、誠品生活等百貨，周圍一帶巷弄還有許多服飾、餐飲聚集，是年輕人休閒逛街的熱門地點。近日卻傳出有許多店家疑似遭到投資客檢舉，被指不符合土地使用分區，要求改善甚至歇業，網友擔心恐成師大夜市翻版。對此，台北市都發局今（9日）也做出回應。 台北師大夜市商圈過去除了服飾店林立，還有不少餐飲店家和攤商，但因當地居民和業者對抗，以及相關法令問題，部分店家被迫撤離，讓民眾認為現今的師大商圈已經變質，不若以往。 近日傳出捷運中山站附近的南西商圈似乎也面臨類似命運，臉書粉專「聲量看政治」發文指出，該商圈大量店面最近陸續收到台北市政府都發局公文，宣稱這裡的店家都違反土地使用分區條例，要求限期2個月改善，甚至是關門歇業，「這意味著，才剛成為台北人新去處、日本人最愛的中山站商圈，準備要步入師大商圈後塵，被迫成為歷史。」 據悉，該商圈的相關店家這半年來一直收到租金詢問，以及房東是否賣房，甚至是否要整合都更的電話，「似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭。」甚至有超過60個店家都被所謂的「民眾檢舉」。目前商圈內的業者已組成自救會「南西商圈不分手宣言」，並開設粉專並展開連署，希望喜歡這個商圈的朋友一起連署、讓商圈活下去。 綜合媒體報導，都發局建築管理科長高國峯今回應，透露4月收到民眾大量檢舉，獲報有違規商家，經檢視後，主要都是屬於路寬不符的土管規定，他們也針對違規商家陸續來做行政指導。 高國峯表示，當地業者希望透過北市商圈內住宅區違反《都市計畫法》第79條第1項裁處作業原則，需由商圈的組織、發展協會等提出申請，門檻要達到50家以上、2020年前設立且土管附條件不允許的商家，有明火者則要辦理社區參與，並依法辦理公安、消安申報。 符合這些條件的違規商家可採用計點方式，意即違規商家只要不影響周邊居住民眾的生活品質，相關單位1年計點未達3點以上，就可暫緩以《都市計畫法》來裁。都發局已收到自救會的陳情，該地區未來在都市計畫要如何調整，都會尊重當地意見，並納入日後檢討的考量。 此文章於 2024-07-10 10:22 AM 被 LeeMichael 編輯. |
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2024-07-10, 10:21 AM
#1
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Major Member
 
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 165
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這種街弄內開餐廳服飾店的
都是爽到一樓房東 樓上的住戶苦不堪言 既然已經處理過師大夜市周邊巷弄 建議一樣秉公處理以示公平 讓住宅區還給一班民眾清幽 
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2024-07-10, 10:37 AM
#2
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Golden Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,517
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引用:
新聞裡是說對全區店家大規模的投訴 根本不是幾戶樓上抱怨樓下的狀況 順了投訴者的意，下一步就是搞樓上住戶了  |
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2024-07-10, 11:30 PM
#3
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 165
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引用:
你錯了 樓上住戶是想都更的 舊公寓巷弄內不肯都更的都是一樓 如果一樓可以開店賺錢 若一樓無法開店 就可以順利都更 我已經看太多這種案例 
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2024-07-11, 12:39 AM
#4
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Golden Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,517
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現在中山站因為捷運廊道加上百貨跟文青店家
已經成為是時尚妹子最密集的地方 請不要破壞生態，拒絕都更  |
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2024-07-11, 07:53 AM
#5
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 165
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引用:
去林森北路或抖音就好 你不住那裏 說話倒是挺涼快的 
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2024-07-11, 11:03 AM
#6
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Major Member
加入日期: Nov 2004
文章: 182
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引用:
咦無法開店, 就代表沒人潮人流, 房價自然不會高, 這樣樓上也可接受? |
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2024-07-11, 11:40 AM
#7
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 165
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引用:
你以為樓下開店 樓上住家會漲價? 你大概沒看過忠孝東路216巷跟延吉街中間那段的房子 樓下開餐廳 樓上住戶衣服都不能晾 根本沒人想住樓上 超級不方便 不相信你自己google map去看看 這個在某一期壹週刊都有專題報導過 一樓房價是大漲 樓上反而沒啥漲 所以我才說爽到一樓 苦了樓上
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2024-07-11, 11:47 AM
#8
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Golden Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,517
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引用:
我就愛說風涼話 但這帶我熟，我覺得未必居民全都想逼店家走 尤其赤峰街一代 原本都是2層老房子，聚集一堆汽車零件行 平時外人根本不會走進去 說是都巿的陰暗角落都不誇張 但中山雙連商圈連貫後，人氣延伸到赤峰街 現在咖啡廳，雜貨特色書店開滿 2層樓舊宅，樓上也是房東的，自然沒什麼樓上住戶不滿的說法 有空去逛逛吧，賞月賞花賞秋香 很不錯呢~ |
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2024-07-11, 12:10 PM
#9
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Major Member
加入日期: Nov 2004
文章: 182
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引用:
我指的是絕大多數. 少數也許可能會有您說的狀況 例如一樓5000萬, 漲到8000萬, 而二樓原本1000萬, 仍舊是維持1000萬? |
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2024-07-11, 12:22 PM
#10
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