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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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法拍屋陷阱 二
案例點我
價格非常便宜，而且在第一拍就以7,812,200成交，標到的人應該非常的開心，因為每坪單價還不到28萬元。 先不要往下拉，想想陷阱在那裏  如果你還看不出來問題在那，請點選下面非官方鏈結，無毒非廣告 非官方鏈結在此 你看到問題點了嗎? 使用分區：乙種工業區 他x的，我花了七百多萬買了一個工業區工廠房子，這是怎麼一回事。 老師有跟你說，要做功課、要做功課、要做功課；很重要所以要說三次。 因為法院只認證不動產和動產，再來就是點交或是不點交，至於拍賣給你的東西是不是能住人，是不是能貸款，那都不關法院的事。 那到底乙種工業區能不能住人，當然可以啊! 但是你要和工廠為鄰、污染為友、視噪音為無物，最重要的是房貸就只能靠自己，銀行就只能視你的信用，加減貸給你而已。 |
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2016-09-27, 02:59 PM
#1
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Junior Member
加入日期: Nov 2006 您的住址: earth
文章: 987
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沒有看到工廠啊?
圖片就是一般住宅區囉 不知道你說跟工廠污染噪音為鄰是指什麼?? |
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2016-09-27, 03:03 PM
#2
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Junior Member
加入日期: Jul 2004
文章: 941
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乙種工業住宅有陷阱啦
它的貸款成數我記得偏低 而且非純住宅 問題很多 水電好像也是申請那種工業的而非民生的唷 買房子一定要注意啊 我一直覺得這是不是 台灣法規的問題 工業的就工業 還搞這種讓人會誤會的
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2016-09-27, 03:09 PM
#3
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
去google 地圖實景看一下吧!，附近是有不少工廠的，也許你還看的到夜總會，不過夜總會目前已經拆遷了。 另外你看到的全是工業區用地，附近方圓五百公尺內是沒有任何住宅用地。 此文章於 2016-09-27 03:15 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-09-27, 03:12 PM
#4
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Advance Member
加入日期: Feb 2005
文章: 335
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引用:
對面都是工廠貨運行電業行之類的.... 還有一個安全第一的民宅
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縈繞舌尖的泥煤海藻香味，喉頭傳來的果乾香甜，與尾韻的苦澀，胸膛傳來的暖意。這就是艾雷島威士忌的迷人之處。 If your scotch doesn’t taste like a campfire, I’m not interested.    
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2016-09-27, 03:23 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Jul 2015
文章: 89
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改來當套房就好了
工業區裡的套房都有穩定客源 |
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2016-09-27, 06:08 PM
#6
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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147.76平方公尺不是44坪嗎 所以是哪個網站準確阿?
話說這算哪門子陷阱? 沒本事別碰法拍阿 新店這價格 實坪的話 很低了吧 不過..環境不是很優 至於工廠汙染純屬無稽之談 二手菸/車煙/養殖廢水這類殺手都沒在怕了 乙種都是輕工業 是要汙染到哪裡去 以為是六輕嗎 |
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2016-09-27, 06:28 PM
#7
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Master Member
加入日期: Apr 2001
文章: 1,933
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拿七百多萬出來買法拍的, 會沒有到現場去看過環境嗎?
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2016-09-27, 07:00 PM
#8
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Silent Member
加入日期: Nov 2015
文章: 4
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這算哪門子陷阱? 不管是不是法拍，買之前先確認一下土地性質跟周邊環境不是基本嗎?
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2016-09-27, 07:00 PM
#9
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
引用:
引用:
有些小家庭需房迫切，又聽信了房仲的諂媚之言，就這樣笨笨的上當了。 因為這個案子，法拍房仲在新店廣發傳單，而且這裏的勞工大都是作業員比較多，相對地訊息就…了。 如果今天有人說這裏有一批好便宜的牛肉，而且又能幫忙你銀行貸款，我想很多人會心動吧!在相對地資訊不足情況下，如果只能看到法院的公告文，我想就這個案例而言，就有人在傻傻地第一拍就買下來了。 不動產實際資料一律以法院公告為主，因為它會註明拍賣物的不動產持分資料。 面積147.76 但是只有持分 4分之1。 至於這個工業區的狀況如何?只要是在新店待過個幾年的人，大概都心裏有數，我上面有說了，不是不能不住人，只是後面有太多的問題。 也許過了幾個月後，我們又會見到它被拿來第二拍。 此文章於 2016-09-27 07:36 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-09-27, 07:26 PM
#10
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