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Senior Member
 
加入日期: Feb 2001 您的住址: Taipei
文章: 1,499
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關於房屋出租的問題請教
大家好
我一位朋友(女性)在日本有一幢房子 她常台灣日本兩地跑(可能台灣呆三個月日本呆三個月) 所以覺得房子想出分租出去(限女性)減輕房貸壓力 房子是三房，想租兩房出去 但又很怕碰到租霸那種類型所以特別謹慎 她沒出租房子的經驗 所以想請教一下是否在訂合約的時間有什麼需要注意的地方? 她非常愛乾淨，要出租也是掙扎很久 畢竟租客是不可能像主人那樣愛護房子的 所以希望再訂約的時候可以說清楚講明白 謝謝大家! |
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2014-11-20, 09:42 AM
#1
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Major Member
加入日期: May 2013 您的住址: 全台林道
文章: 169
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感覺不要租比較好，初步過濾一下職業、性別是可行，但想靠合約約束房客達到自己想要的理想，想太多，一但租約成立那就是人家的地方，就算你合約裡放霸王條款(對方也傻傻的簽了)也沒用。可能你朋友算有耳濡目染日本人的嚴謹、禮儀，覺得事情都可以約法三章講清楚，但台灣人可不吃你這一套。
此文章於 2014-11-20 09:52 AM 被 d61s 編輯. |
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2014-11-20, 09:50 AM
#2
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Senior Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: Taipei
文章: 1,499
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有過濾身份
對方是去日本遊學的 感覺很乖(外表) |
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2014-11-20, 09:52 AM
#3
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 336
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不管你怎麼防都會遇到奇怪的
職業學校教官 但是在軍中管兵 在學校管學生 威權管理習慣了 住進來，管東管西的 但是其他房客都是社會人士 誰鳥你阿 聯合起來跟房東反映 那位教官就被強制搬離了 . |
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2014-11-20, 10:04 AM
#4
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Power Member
加入日期: Feb 2005 您的住址: 新北市中和區
文章: 552
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怕就不要租... 既然要租 就要有最壞的打算...
家人住一起都會為瑣事吵架了...何況是房客... 年輕房客, 較不會想, 房租會不會準時繳...生活方式 跟你朋友落差會不會大大...都是一個問題... 如果稍微有一點年紀的, 可能會比較懂人情世故, 但如果遇到租屋蟑螂... . |
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2014-11-20, 12:51 PM
#5
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*停權中*
加入日期: May 2007
文章: 37
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房客建議選25歲以下女性,禁養寵物,(欠錢通常還能查扣到薪資)
35歲以上男或女建議都不要租(欠錢幾乎很難討,租霸多是35歲以上者) 怕遇到租霸,可申請租約法院公證(須另花錢,地價稅會變高,還有所得稅問題) 建議最好就是找剛畢業的年輕女性,單純,問題少,缺點就是流動率稍高 |
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2014-11-20, 02:33 PM
#6
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Master Member
  加入日期: Oct 2001
文章: 1,718
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做包租公或包租婆遇到好房客是靠運氣
限女生?看似很清純,入住後常帶男友回來過夜,後來乾脆住在一起..之後分手變成恐怖份情人..這種情節已經是司空見慣 有房東限學生,想學生比較單純,之前我們隔壁戶的房東租給大學生,有三個房間,他們是三人合租,入住後經常找同學來打麻將,一打就通霄,大吵大鬧 我們住隔壁影響還不算很嚴重,住樓下的就慘了,上來理論無效,找警察伯伯來稍為改善一下,沒多久又死灰復燃 最後好像是大學生同居人中有人劈腿,有天吵到一男一女打起,又勞動警察來,雙方互告傷害,房東受不了把他們趕走 |
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2014-11-20, 03:07 PM
#7
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
日本的房子？不是可以交給物業管理公司出租嗎？現在share house的出租方式，也是有物業公司承接的。
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2014-11-20, 05:52 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Jan 2008 您的住址: 問檳榔西施...
文章: 61
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引用:
我外表也是看不出很色... |
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2014-11-20, 06:37 PM
#9
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Power Member
加入日期: Jul 2000 您的住址: 新竹或台北
文章: 505
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2014-11-20, 09:19 PM
#10
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