就我媽的說法地下室屬於公共建設無法單獨出售及抵押貸款,由於公共建設沒有戶籍所以要你遷入的應該是地上房屋的戶籍,還有權狀的有無也是有差......所以先去找仲介吧這個部分的法律條文我也不清楚.........以我媽辦土地的經驗應該是不會錯
要出售最好不要輕舉妄動............先問清楚再遷戶籍
還有地下室上方有建物嗎有的話可能要連地上物一起出售才有可能無法單獨出售否則不完整.......參考