PCDVD數位科技討論區 - 瀏覽單個文章 - 幫幫忙,請問一些買房子的事情~

引用:

Originally posted by renakio
先謝謝幾位熱心的網友給小弟的意見~
很實用,也釐清了我不少的觀念~
這幾天除了在做些功課外,另外遇到些疑問想再請教一下各位~
之前提到我們家有一筆土地,
因為它是分屬於三個人的(我們家,阿姨,姑婆),
如果能把土地賣掉,相信對於家中購屋可以大幅度減輕負擔,
但是現在有幾個問題:
1.它是大樓的地下室,現在租給別人做停車場,有人告訴我們要空屋一年才能進行買賣,
如果這是真的,那是否代表我們要先等租約到期後再等一年?
ANS: 一般住宅凡有開設商店或出租行為者, 買賣適用一般稅率, 如要從自用住宅稅率需自住(戶籍需遷入)或空置一年以上方可(無戶籍設在那裡).
不過你的是停車場 .....
問代書或介公司吧
2.姑婆過逝後,名下的土地過戶給她女兒,
當我們與她相商售出土地一事時,她要我們把戶籍遷進去,說這樣才有利......
我覺得疑惑的是,這塊土地不是在地下室給人當停車場嗎?
那麼把戶籍遷進去合理合法嗎?
而且另一點奇怪的是只要我們家的戶籍遷入,她們家與阿姨家都不用......
她又說她們家歷年來買賣房地產都交由一名代書處理,
要我們也全權交由那位代書負責,而單要我們家把戶籍遷入也是代書交待她的,
讓我不禁懷疑起那位代書來......
請問代書到底是在做什麼的? 他的要求合理嗎?
現在我們覺得似乎直接找仲介公司比較可靠......

再度謝謝看完小弟雜七雜八一堆問題的各位網友