我的房子當初是透過仲介買的, 透過仲介需多付些手續費,但整個過程會較輕鬆,並且對於漏水保固,<是否吉利>的問題較能掌控.

其實, 同一棟樓坪數一樣的房子,價差可能到100萬, 端看買賣雙方的屋價的認定,所以,價位是很主觀的.
但是,屋況可以利用白天/晚上/晴天/雨天不同時間勘查而較能掌握
也可在看屋時, <大膽>向鄰居探聽一下左右鄰居的狀況, 了解是否未來能相處, 也可探聽一下前屋主的狀況, 作為出價/殺價的參考

有關坪數, 老公寓多是不將公共空間如樓梯算入的, 因此權狀坪數即等於室內坪數+陽台; 大樓型的建物就會將你為實際<居住>的開放空間/電,樓梯/游泳池等都算入權狀了, 也就是所謂的<虛坪>,新大樓常常公設比都佔到20%以上

至於貸款,目前應是郵局的房貸或是大型行庫(如土銀/臺灣銀行...)的政策型房貸利率較低,大概是3點多吧,絕對比一般銀行划算, 壽險公司的房貸也可考慮.