然後法院跑完全部流程後， 2 年後租客才搬走

對了，今年法規又變了，租客現在有 "保障3年租期"，房客每月
給你幾百元意思一下，就不算沒繳租金，爽住 3 年後再說，所以
還是不要當房東比較好，台灣法規偏向租客，個人不建議