你看到台灣人或是中國人在YT上講買泰國別墅很多都走灰色地帶，看好幾個還講代持合法
你外國人就是規定不能買土地，是泰國政府要不要跟你認真。

目前要蓋別墅就是用租30年那方式才合法 (最多可租90年但未必後面會給你續約)