|
New Member
|
引用:
打房打到小民 為報稅「戶籍妻離子散」
2025-05-02 06:24 聯合報／ 本報記者
林河名
房屋稅2.0新制上路，頻傳「出包」。但勾列錯誤僅是技術性問題，新法原要打擊囤房大戶，實際上卻重擊不只一房的民眾，且近來許多家戶大遷戶籍，也造成戶籍登記大亂。
由於房屋稅是地方稅，但中央管控「總歸戶數」，必須連動各地房屋的實際使用狀態，其實頗為複雜，以致新制甫上路，轉換自住與非自住房屋資料出問題，產生不少「房屋稅算錯」的烏龍。
但房屋稅算錯的問題事小，新法規定房屋必須登記戶籍才能獲得「自用」優惠稅率，其實未必合理，影響民眾權益也更大。
例如，許多民眾因為繼承等諸多原因擁有房屋，也非豪宅，依法在三戶之內都不算「囤房」，但若未有本人、配偶或直系血親登記戶籍，即使是自用，且未作出租或其他使用，仍必須繳納稅率較高的「非自用」房屋稅，既不合理，也不符實際使用情形。
在這種法律規定下，三戶以內的屋主若未移籍，就須繳付高額房屋稅，變相成了「被打房」的冤大頭；若要享受自用優惠稅率，可能出現先生戶籍登記在Ａ房，太太登記Ｂ房，孩子登記Ｃ房，實際同住的一家三人，為了節稅，變成三個戶籍，未免太過荒謬。
縱使只有一個房子，若因在外地工作未在屋址設戶籍，依法也不能適用自用稅率。其不合情理，可見一斑。
政府近年一再強調簡政便民，但新制房屋稅，能否打擊真正囤房大戶猶未可知，卻害不少民眾忙著遷戶籍，戶籍登記變成「妻離子散」，絕非戶政單位樂見。財政部延長遷籍只能治標，若要治本，還是該回頭檢討修過頭的新法。
|
打得好，這才是打到那些屯房的痛點
你有兩間以上的房，就該有更多稅，這有問題嗎？？
一堆人喊一兩萬的稅超貴，房子過戶給我，我幫你繳  |