臺北市都委會竟然僅基於「公益性」與「對價性」的考量
且無視本案不是都市更新案件
與都市更新性質也不同

就逕行參採都市更新建築容積獎勵辦法
所定的「綠建築」、「智慧建築」、「耐震設計標章」等獎勵規定
法外創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目

給予按「第三種商業區」之基準容積率（上限為560％）外加最高20％的容積獎勵
換算獎勵「容積樓地板面積」高達5,585坪
（如另加計之後建築執照的免計容積部分，樓地板面積合計恐高達約10,265坪）
該容積獎勵明顯
逾越（牴觸）細部計畫上位法規，確有重大違失