我弟在新竹租屋8年多，當初他有要求在租約裡附註，房東若約滿前臨時中止租約，必須2個月前告知房客，並補償2個月租金，今年4月房東跟我弟說他有家人從國外回來需要把房子收回，表示會按照合約補償我弟2個月租金。

6月中旬房東跑來問我弟房子找得如何？我弟以為他是來催屋的，結果房東說他家人有事會延遲住這房子，說如果我弟還想續租的話可住到8月底，租金就不用給了，算是抵當初講好的2個月租金補償，租約也不用重簽，屆時就相約驗屋，若沒大問題會直接退押金，我弟一聽覺得合理就同意了。

上星期我弟找到房子，找了幾個朋友一天搬家，一天打掃整理及粉刷，他與房東約點交，房東巡了一遍說屋況保持得不錯現場就跟我弟把鑰匙收走，也說會馬上把押金退匯給我弟，但隔了兩天房東卻發LINE給我弟說押金沒辦法退(2個月)，說屋子地板，很多櫃子及牆面都受損，陽台，廚房及浴缸水管不通，排油煙機，洗衣機及冷氣都有問題，這些都要請專人來處理。

我弟覺得房東想坑他，但後面這兩個月他與房東沒重新簽新租約，這種還有辦法爭取自己權益嗎？有板友遇過類似的爭議問題嗎？再請指教，謝謝