2023-12-28 2023房市盤點》房價平均年漲6％　新竹縣市、苗栗漲幅超過1成　台東縣、嘉義縣修正

2023年房地產市場主旋律圍繞著打炒房，今年以來包括第一季央行宣布升息半碼、
第二季推出第5波選擇性信用管制、緊接著《平均地權條例》7月上路，確實抑制投機風氣；
但到了8月，行政院加碼新青安房貸卻意外讓年底房市回溫，成為房市救市主。

《信傳媒》根據內政部不動產資訊平台、依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別）統計2022年第二季至2023年第2季，
全台各縣市近一年的平均房價表現，結果顯示，截至今年第2季為止，
全台平均房價為每坪32.14萬元，比起去年同期的每坪30.28萬元，年漲幅已超過6％。

不過反觀，仍有縣市在近一年當中卻是出現「回檔修正」，其中包括台東縣，截至今年第2季為止，
台東縣平均房價為每坪19.11萬元，比起去年同期的20.23萬元，年減幅超過5％；
另外，嘉義縣也從每坪15.25萬元微幅下修至15.2萬元，年減0.33％。

陳傑鳴提醒，近年來全台房價上漲，市場有很多題材不斷發酵，但這些題材與發展落實都需要時間，
目前過度的題材炒作但民眾所得卻跟不上，將會使得房市缺乏支撐力道，未來一旦房價高點反轉時，甚至有可能快速崩跌，購屋者須多留心。

2023全台各縣市平均屋價表現