很明顯侯市長不清楚實務上的問題。

舉例而言，一間房賣1500，但銀行鑑價不一定就是1500，通常都比較低。

若銀行鑑價假設為1200，那300就是溢價，再加上貸款成數，這就是要買的人要自己負擔的頭期款。

全額貸，銀行會承擔不小風險，假設A 估價1200的房，賣B 1500，B若出了事故，或跑路，房子違約給銀行法拍，法拍屋基本上一定低於市價，這就造成損失。


後續也許會補充說明不包含溢價，不過若還是要頭期款，民眾大概率是聽不懂差異。