1. 週邊房地產波動
最近房市有在降 .....

2. 房屋出租為被動商業 . 得看依附的行業
大學城少子化 + 關校
附近勞力集中產業的消退或移出 (參考經濟消條與產業西移對租屋市場的衝擊)

3. 管理不善
如遭東南亞熱情青年糟蹋租屋品質 . 這間房租別想提價
以及房東懶又沒腦袋的問題

人生沒幾個20年 . 買套出租樓回本+管理人力+修繕費 . 一套算下來30年回本
賣套出租樓的說20年回本 . 是給您算最好的狀況
例如刪去管理修繕成本 + 月月滿租狀況
況且20年很長 . 時間一長風險就多
出租房客多 . 居安風險也多
穩定嘛 ?? 去問問那些百戶大包租公看看 ~ 用電用火安全 . 吸毒與刑事案件
我曾拿雙氧水去清血跡 . 血跡的主人已慘死 . 沒人敢清 .....

買出租樓出租 . 請以置產儲蓄的心態 ...... 或者別碰