引用:
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作者eros.tw
租不出去就是市場機制?
市場機制不是租不出去，房東降價，以求租出去，沒有空屋才對嗎? 那為什麼還有空屋?
小麥歉收，麵包漲價合理
現在物價上漲，跟已蓋好多時、已租出去的房屋有什麼關係，
資產折舊攤提、租金收入早就算好了，跟現在波動有啥關係。難不成10年前的水泥價格，要用現在的價格追加進去。
車子新車、5年車、10年車價格不一樣，那為什麼5、10年屋屋況逐年下降，租金卻逐年一直上漲?
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有空屋你只考量到房東價太高?
怎沒考量到因為景氣不好不開業?
你所以為的算房租的方式根本與現實完全脫節
如果租金真要與不動產本身價值相綁為了取回不動產取得的成本or至少符合持續持有不動產本身的意義
那我告訴你租金會遠遠高於當前好嗎?
難道你以為房子是自蓋自租的?扯甚麼水泥價格
汽車使用年限本就遠遠不如房屋相較之下折舊更是極快而且難以靠維修保養維持使用狀況
與房屋完完全全不同耶
如果用折舊方式算租金那我可以告訴你將會有一大堆人租不到房子
因為這樣幹的話那房子租到一個年限前就是不租設法賣掉
再不然就是重建 重新裝潢更高價出租
後你這種思維一樣又上來靠北房東貪婪
另外說實話~你的思維連現在最基礎的零售業的思維都遠遠跟不上卻想論租賃?
是不是稍微K點東西再來討論
不然像是光解釋很基礎的經濟就白費相當多唇舌了
這也是一堆人懶得跟你討論的原因