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北市大直街94巷1弄民宅1樓變B1
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加入日期: Apr 2017
文章: 144
引用:
作者
michaelweng
原基地重蓋, 住三, 土地只能蓋一半, 頂多蓋5樓
也就是相當於原本的2層半的面積
違老重建獎勵就算搞到最頂再加40%, 可以蓋到7樓吧, 也就原本3層半面積
還蓋12樓賺大錢勒... 除了容積率還有限高規定
說說歐很簡單
要多蓋當然有辦法,
但不是簡單說句[原地重蓋]就解決了
沒錯,民國70年左右或以前蓋的老公寓,根本沒有都更價值
建商要賺錢都要靠容積轉移,還要每坪破百萬才有辦法賺錢
要都更要有連在一起的空地或透天增加整體面積,才有機會
2023-09-12, 08:06 AM #
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