Re: [問卦] 中國建國七十年 很多房子要收歸國有嗎?

『目前，中國房產等同於私人永久擁有，而且目前沒有房地產稅和遺產稅，其實對個人非常
合適。


只說居住用地的土地和房產政策。

1、城市

（1）居住用商品房。

土地國有，70年產權，但目前從政策和實際操作上已經明確，只要土地性質不變，自動
延期，到期再延期。

土地雖然國有，但土地上面的建築物的所有權是個人無限期私有。拆得給你錢的。

總結︰土地國有，70年，到期自動延期，實際沒費用。地上建築物，私有。

（2）商業公寓。

土地國有，50年。因為不是居住用地，而是商業用地，然後蓋成小公寓。50年到期需要交
錢延期的。

2、農村

農村的土地是集體所有，不是國家的。說白了，A村的土地是A村所有村民共有，只要是A村
村民，都會分到宅基地，自行建房。宅基地沒有年限限制，幾十年確一次權，但只能自用，
不能市場上買賣、流轉。

農村宅基地建的房，有些人圖便宜買了，是沒有房產證的，就是所謂的小產權。』


說出實情也會被小粉綠打成五毛真是好笑