中國的住宅用地法令還在研究中，你居然能夠未卜先知？
引用:
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期的缴费是有明确法律规定的。
中华人民共和国城市房地产管理法：
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家��偿收回。
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非住宅用地，國家依據公共利益，可以無償回收。
有時候國進民退，有時候國退民進，有時候國進民退。
國家覺得你需要退，你就要感謝國家，馬上退，真帥！
普通買賣過戶就重算70年？你當共產黨是白癡嗎？
只有跟國家第一手才是70年，建商買到手就開始按碼表計算時間了...
引用:
https://zhuanlan.zhihu.com/p/64963436?utm_id=0
70年房屋产权如何计算？
房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限，民用住宅用地权属年限最高为70年。
注意注意！！产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到房产证时的时间。
所以从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。一般情况下，买家到手后，产权会�荈d缩水许多。例如房地产商2010年拿到地，房主2015购进房子，房屋产权则持续到2010+70=2080年。
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管理法什麼時候會變成歷史文件呢？
中國建商這麼老實，都不屯地？
土地一到手馬上蓋？
人家要屯地屯到上漲幾十倍，要經過幾年？