新竹經濟商圈東移(如台北東區) + 竹科從業人口10年爆漲7成
住宅用地與學校急缺

竹科附近的住宅用地 ~
新起金山面那一塊因為地型與道路規劃 . 是租屋套房群聚市場 . 不能是高級住宅用地
寶山週邊生活機能不是很好 . 竹東與妥善規劃的竹北六家重劃區 . 水遠了點救近火乏力
園區大門對面的關埔土地一旦釋出(應該是自旭光關廠開始) . 就註定為大新竹房地產第一熱點 . 第一高級住宅區

記得當時大咖建商角力 . 買地都用搶的 . 蓋房也比快的
不用幾年大樓與私人透天幾乎蓋好蓋滿 . 填地速度比對面的金山面與對岸的六家還猛快
因關埔地實在不大又市場急需 . 導致當地建案熱潮來得快也去的快
現在當地的新建案已不多了 . 想去獵地養地那裡是沒貨了

那關埔小學蓋了6年還沒好 . 那是怎麼搞的 ??
從正常工期計算與當地人口孩童就學數來看 ...... 市政規劃應該要精算
這只是小學蓋得久 . 那週邊交通呢 ??
就學人口多少就學校多少 . 通勤人口多少就馬路多少 ..... 雙糟