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引用:
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作者bbking
我只能說為何這一兩年危老都更爆量
就是因為容積獎勵好
給的條件自己要去評斷說到底是建商給的差還是本身條件就不好
至於土地使用區分 台北基本上都是住三225%最多 但也有住三之二或是商業更好
如果你要炒房就不建議了 我是以長期來看 若你要買一間要住或是放個10年20年的
論土地持分跟都更機率一定是老公寓多跟好
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獎勵容積再好也缺乏一個都更最重要的因素
才能排除至今都更無法順利進行的釘子戶問題
住戶同意比例的強制效力
目前公務機關都不願意執行，所以都更才一直拖延。
無論你給多少條件，永遠都無法滿足每個人。
1:1不夠
拆遷住宿補償 不夠
租金收益補償 不夠
額外現金補償 不夠
容積利益補償 不夠 |