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作者lifaung

房貸利率和抵押貸款應該是最重要的利率, 比打房稅可能要有效得多
利率別看只是從1.5到3%, 對抵押貸款者來說這就是倍數增長
更別說利率一提升, 房子會有集體賣出賣不掉的狀況導致抵押品價值減損(對於非自住者就會被要求補抵押款)

動來動去就是不敢動利率的原因就在這裡

其他的招數不能說沒用, 但是效果是一次性的, 不會引發連鎖效應

不敢動利率...是因為以台灣薪資水平...對比現今房價
光是現在的利率就讓房貸超過很多人收入1/3了
你加個利率一堆人立刻破產給你看...而且死的都馬是平民百姓
有錢人滿手現金逢低買入剛剛好而已
要克制房價真的只能從持有稅搭配空屋稅入手
不過就算這樣台北市這種市中心也降不下來的
Location、Location、Location不是講假的
但至少能活化房地產使用率