小弟幾周前談好要買的麻豆28年老屋，屋主簽了斡旋合約卻在簽約當天臨時提出要加價。

幾經溝通未果，只好拿回斡旋金+違約金，重新再找房子。一樣是在南科附近買房，

問了同事意見之後，好像可選擇地區變更多了，請問如果是網上的大大會選擇那一種

預算一千萬(最多12xx 不能再加了)，希望在有限預算內買到屋齡愈小愈好(不要超過30年)，別墅/透天厝

善化 目前好像漲很多，二十年內沒有淹水過地區都 要15xx以上(例 小新營，牛庄)，我好像只買得起胡厝寮 這種淹水不少次的地區

新市 大營靠省道附近看一看有十年內房子在預算內，到新市中正商圈也不遠，但聽說上班時間到南科八路很塞，要三十分鐘左右

麻豆 再找比較不淹水的地區(目前是在麻善大橋以北部分找)，真理大學(小埤頭)附近不考慮，開車到南科八路約二十五分以內

新營 高速公路附近的新東學區(長榮路、太子路附近)，生活機能不錯，也有好學區，可買到十年以下的房子，也不會淹水。
但台南市升格後，就沒什麼發展，預期長期房價不會漲， 到南科八路要三十分鐘左右(提早出門比較不塞)

安定/佳里/安南/安平 不考慮，因為離海岸線太近(怕海平面上升，幾十年後會常淹水)

請問如果是你，會選擇台南那一地區買房