引用:
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作者goodpig
不要忘記房貸利率的差異
我爸買房子的時候房貸利率是13.5%(我現在的房貸1.25%)
他當時在中華電信的月薪是一萬出頭
那個時候總價雖然比現在低
但是付房貸的壓力一點都不會比現在低
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不要忘記房貸利率斜率的差異
你老豆買房的時候, 利率是13.5%, 繳完房貸的時候可能剩下7%
實際上這就代表了老豆錨定了他的負債, 並藉由通貨膨脹稀釋了實質負債
而且利率斜率下降代表的是重資產取得的隱含成本降低, 實際的價格會上漲(房價)
簡單的說, 實際上以前買房的難度確實比現在低, 但是也要你頂的住誘惑...
我看過最強的是一對長輩夫妻檔, 年利率10%的時候買了保單利率8%的終身產品
每年可以開兩輛藍寶堅尼回家Orz....