現在的作法會在重要的地方進行防水塗佈，像是門窗開口四周，露臺、陽臺原本就會有水的地方，樓層間的施工縫。
外牆大部分都會有飾材，而大部分飾材的吸水率都很低，所以結構體本身大量吃水的機會不高。(剛完工的時候)

建物的外飾材與防水層會隨著時間劣化，再加諸氣候與地震，便開始出現裂紋進而滲水。
初滲水時其實很難察覺，到了室內漏水多半已經過了好幾年。

所以：
其一，於外飾材下再行塗佈防水層效益不大，而且成本會增高。
其二，塗了防水層後會有下一層適性問題，可能會導致附著不易，進而增加施工困難。
局部或是小面積還算好，整個外牆的話問題就大了，全面更改塗料或黏著劑意味著成本大增...

再者，平面防水與立面防水本來就不同。