稅改是絕對有效的辦法，例如把地價稅提高到實價10%，那地價幾乎都會歸零。

(房屋稅建議0%，因為房屋造價永遠不可能是零)

地價稅10%適合實施的時間點，是地價崩盤歸零的時候，這樣零的10%還是零，不會有什麼負擔。

地價崩盤時，地主就失去金主的資格，無力阻擋高地價稅政策。