那是因為台灣的房貸實質上是房貸+信貸，抵押的不只是房地產，還有個人的信用，所以不是將房子拋棄給銀行就算還清債務。(所以台灣的房貸還會考慮職業收入)

台灣的銀行之所以敢高估房地產價格也是基於這個因素，如果沒有信貸成分的話，銀行對房地產的估價會下降超多，因為銀行也怕房地產下跌時，一堆人乾脆拋棄不值錢的房地產，這樣銀行只有一堆不值錢的房地產，沒有貸款的利息收入，這樣就無法支付存款利息了。

對銀行來說，值錢的是會付利息的貸款人。