引用:
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作者BALA
房子要租人3萬一年 平均一個月2500? 你少寫一個0嗎?
還有600/20 = 30
為什麼租人20年就得還本?
難道房子20年後殘值為0
不懂你的算法
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對呀 . 怎麼少打一個0 .... 還好只是聊聊不是登租屋網
平價租屋市場 ~ 如公寓套房 . 是房地產獲利最低的一環
前頭投資成本可見 . 卻數十年來的隱性成本+隱藏風險得自己去做才知道其巨量與不可掌握
包租公數鈔票的夢沒有那麼美 ....
就算是包租公去投資購入套房樓做出租 (現在已有專蓋套房樓的建商 . 其他的房子他不蓋 . 算是一種專業了)
也沒好賺了 . 許多是照去公司上班賺崩臉的2~3萬
更何況樓主這是高齡老屋
現在花大錢買來得大肆修繕 . 出租得面對20年的隱藏成本風險 . 20年後瀕臨不可使用
買40年大樓公寓就已經是買殘值了+哄抬價 .........