看了一下 Google Map，文山特區附近有間不會倒的老牌私立科技大學（除非高層自己想不開），也算鄰近學區，那邊的租房市場應該是戰況激烈喔！看看 PCDVD 上面有沒有熟悉那區的人，可以給您一點參考跟建議。

至於 40 年的公寓大樓，確實要先考慮銀行要不要貸款給你，再來煩惱其他的事情。