引用:
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作者超軼絕塵
所以你以為蓋房子要很多錢??
要不要我告訴你把一個地坪35坪的老屋整個打掉重蓋~蓋成3樓總坪數78的透天
總開銷不用400w
但轉手賣掉卻是實收1220w(原開價1400w)
這是在台中太平2019 8月的事情
你現在覺得建商賺多少?
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如果蛋黃、蛋白區都有土地像美國一樣蓋個透天，那真的不用什麼建築費用，鐵皮屋搭一搭就好了。
但是蛋黃、蛋白區都是高樓或超高樓，公設比又高達35%以上，又要綠化、又要平面式車位(機械式車位不好賣)，還要外加個電梯及逃生梯，你可以再精算建築成本要多少?
前面我也說過了，住不起蛋黃、蛋白區，可以去住雞不生蛋區，看是要二樓透天或六樓透天，只要建蔽率及容積率能符合法規，沒人管的著你。