引用:
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作者Earstorm-5
我不曉得實價登錄有多少可信度, 但有一個台南市區有興趣的點 (靠近醫院).
從2014/15開始就沒有動靜了, 但跟當初建案相比(相距不到6年)就漲了超過2倍.
即使被腰斬還是很划算, 如果是當初買的啦.
沒有去價格追蹤, 不曉得是哪一年開始買的就可能處於賠錢階段 (假設腰斬).
而未來也很難說, 畢竟台灣是助漲 (雖然真的已經是普通人很難買得起) 的模式與政策.
有多少成長幅度真的很難下定論, 畢竟已經不是供需法則了.
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還是供需法則阿
最近看學區房, 有公立雙語教學不用學閩南語客家話的學校, 就算貴, 還是會想買....
任何東西都沒辦法長期偏離供需法則....這是我的見解
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理論上, 如果你買的是透天, 50年為一個基期來看, 你應該是不會虧本
如果你買的是別的種類的房子, 由於建物價值減損, 你會以為你好像虧了, 但是僅就土地價值來看, 你應該還是賺
這是很單純的道理, 就是CPI而已
各國想辦法拱高CPI的情況下(我都忘記台灣不報國際新聞很久了), 物價膨脹不就是如同字面意義上的自然嗎?
想要勞保健保甚麼保不破產, 如果不是學對岸把所有的公營事業的股票直接話給社保基金這種大絕招的話, 那國家就只能玩通貨膨脹, 用通膨把這些"債務"稀釋掉
再來一句, 房價要跌, 在不討論戰爭或是天災風險的情況下, 唯一的可能性是來一次對大家都有迫切危機的金融海嘯, 某些人會因為資金周轉不靈而導致失去房產
不存在其他可能性
同時, 會因為這樣而失去財產的, 通常來說也不會是那些各位所謂的有錢人XD
(通常來說, 吵越大聲為什麼房價一直漲的, 失去的機會越高)
還是那句話, 剩下不多說...清者自清, 明者自明