引用:
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作者goodpig
你錯了，樓主看的建案主建物24.1坪就是扣除公設後的數字
48.87-12.31=36.56
這樣換算下來公設比是34%
以新的高樓層建案來說，34%算是很普遍的數字
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正確來講不到34%
總坪數= 房屋(室內+公設)坪 + 車位坪
室內=主建物+附屬建物(陽台+雨遮)
108年後的建照 雨遮不得計坪
以樓主主建物24坪來說至少還會有一個工作陽台或者再多一個前陽台
假設附屬建物算1.5坪好了 室內會有25.5坪，公設比大約會是30%
以近年的新大樓、預售屋規劃，雙逃生梯這些基本的加一加 公設比30%算是相對低了
不然就是原po說的24坪並不是主建物而是再加上附屬建物的坪數
一般買賣都會稱主建物+附屬建物=室內