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根據內政部房屋租賃契約書範本第十九條
不動產的部份只有租期屆滿但承租人不返還時才可以聲請強制執行
如果是其他狀況導致提前解約
若承租人不願意解約
只能先打官司解除契約→承租人無權佔用→強制執行
引用:
作者內政部房屋租賃契約書範本
第十九條 其他約定
本契約雙方同意□辦理公證□不辦理公證。
本契約經辦理公證者,租賃雙方□不同意;□同意公證書載明下列事項應逕受強制執行:
一、承租人如於租期屆滿後不返還房屋。
二、承租人未依約給付之欠繳租金、出租人代繳之管理費,或違約時應支付之金額。
三、出租人如於租期屆滿或租賃契約終止時,應返還之全部或一部擔保金(押金)。
公證書載明金錢債務逕受強制執行時,如有保證人者,前項後段第__款之效力及於保證人。
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