個人建議:

1。房租比行情低一點。房客心理會好一點。屋子就會保持好一點。也會住久一點。

2。一年租金。心中要有準備。有二個月的租金是要來做維修用的。一年只能估計有10個月租金收入。如此合約結束交屋時。對屋況就不會太挑剔了。

3。寜可租金低一點。也儘可能不要提供太多的設備給房客。我曾聽過:提供電燒水壺給房客。租期間損壞。房客要求房東再買一個。房東提供家中多餘的高級音響。租期間損壞。房客要求房東再換台同級品。

4。要有體認: 房東是一份很煩心的工作。和房客不要交惡也不要交朋友。我聽過太多不好的例子。目前法律是保護房客。(如上網買貨品。善用鑑賞期。不爽就退)。故房客會最大化他的利益。這是他的權益。這是合理的。如真碰到不好的房客. 不要煩。面對他。處理紛爭後。勇敢的。再尋找下一個房客。