就經濟學的市場供需原理，像現在少子化就一堆大學要關門老師沒學生教類似。都沒人了誰來填滿那麼多房屋啊

手頭持有沒人要買的房子只是負資產，和日本現在一樣

所以主要是時候還沒到吧。不過是有人覺得會有大批港人鹿客來炒房，我是覺得真拚

另外往都市集中的情況還沒緩和，大家還是持續想往北部擠，房價大概也難掉。外縣市的確是比較難理解。應該也是住鄉下和郊外的人越來越少

以我看來，很多住台北市中心的都是五十歲以上結婚時房價還沒衝高的人，他們的下一代如果不和父母同住或父母沒準備好市區房子的，很多就只能住到外圍。等於一個市區房子本來可能住兩代四個人，現在有些只剩住一兩個了

以前的人口移動大部分是從中南部移向北部，那時台北住的人還不像現在這麼多

現代化的國家大都會都有類似的集中情況，最大都市人口爆炸

我個人也是覺得台灣房價下跌速度有點慢，可能大部分人房子還是都低價時入手，真正有錢房子多的人也沒興趣那麼快出脫資產吧，還是覺的房子保值，比其他型態資產優

市場供需法則也只是一個大原則和方向，實際還有各項因素影響或時間落差，不一定完全對得起來