實際上改一點，逐年改問題也很大。
簡單講，台灣如果照搬香港例子。首先就是新屋實坪、舊屋虛坪繳稅問題。
政府逐年增加房地稅，按照實坪徵稅，馬上減少(至多1/3)
如果真減少房地稅，那自住屋主反彈就會小一點。

稅金預算是有排擠效應的，這裡減別處就要增。
按照實坪徵稅，又不想少，只好增加單價。所以稅金必須漲。
房地稅漲價會有連帶效應，最糟就是萬物齊漲、通膨，然後房價必然上揚。
咦?那更買不起房子了!

本來共產國家應該最容易改，可是大多數持有房屋跟當權者重疊的時候，
很難。