小弟住的公寓也有人要推危老改建，因其中一棟有住戶是台北市的的危老改建推動師，他來主導。
因為要劃入的範圍戶數不多，有幾棟還是整棟是同一人持有，原本看起來本來有希望的。
但是在住戶很棒的想法下還是敗陣下來!!

這次事件後知道的一些觀念。
危老改建，起造人是全體住戶，土地不會被稀釋，且市政府有合作的銀行來協助貸款一事。
例如改建前估價約1500萬，改建後估價約2500萬，那銀行會用2500萬來貸給各戶，
該戶頭為專款專用，只能用於 危老改建用。
建商的部份就可以自行找，當時找的建商估價成本約一坪28萬。
危老改建最高可以增加40%的容積率(實際拿到獎勵的容積率需看改建後建物達成哪些獎勵條件)
由於不是都更，所有的容積獎勵都是各住戶自拿，危老改建後將會比原來的坪數更大
不過拆除成本，建築成本，包括搬出去住時的房租全部都是各住戶自行處理。
當時算了一下 大約每戶危老改建完要再背上約800至1000萬的房貸。
坪數將會比較大(看實際拿到的容獎有多少)，且多了車位。

有些住戶表示住的好好的我才不要搬，有的住戶是說我直接賣建商，2500萬他就賣，
有的住戶說我要一坪換一坪還要一個車位，且我搬出去的期間房租由建商負責，
更甚至有的住戶要求一戶換二戶等等。

建商很無奈，沒辦法，賠錢的生意沒人會做。

另一種就是跟建商一起都更，土地持份會被稀釋，且分回來的坪數將會減少，
好處是不用出到錢，包括搬出去的房租都有補貼。(其實也就是從住戶得到的容獎勵裡的坪數去扣)

最後當然沒成
要整合多住戶真的是超難，每個住戶要求的都不一樣，每個住戶的考量的點也不一樣。
所以我覺得危老要遍地開花，非常困難，真的要等大自然幫我們都更了吧!!