地價稅逐漸上漲到10%，房屋稅0%

地價稅逐漸上漲的過程，市場機制會逐漸壓低地價，所以整個過程要繳的地價稅應該會差不多。

不過，首先是讓公告地價逐漸接近公告土地現值，最後合一，這也是實際提高地價稅。

總之，在沒有十幾%房貸利率限制房價的現在，就必須靠10%地價稅來限制地價。

1~2%的地價稅，在世界各地已經證實無法阻止中國人炒作了，只會讓房價房租都高到當地人無法負擔。