集合住宅哪有需要百分之百同意
文林苑是獨立建築，你要把他都更當然要取得獨立建築擁有者的同意

依108年1月30日修正發佈之都市更新條例規定，事業概要應取得土地及合法建築物人數與其所有產權面積1/2以上之同意比例後始得提出申請；事業計畫之土地及合法建築物人數與其所有產權面積之同意比例則分別為
(1)迅行劃定更新地區：1/2；
(2)一般更新地區內：3/4；
(3)非屬更新地區內自劃更新單元：4/5。
另倘同意比例已達事業計畫門檻規定者得免擬具事業概要，可逕行擬訂事業計畫。