1600那個，等於是變成原來2戶面積，也就是蓋2戶的價格。
這樣算不知道對不對?
假設基地面積100坪，建蔽率50，50坪，原本4層8戶，各25坪(當公共設施0，實際不可能，
至少有電梯管道間等。)
容積率假設300%(我不知道多少)，50×300%=150，150/8=18.5(還是要再扣掉公設，所以
更小)。如果地下室蓋一層等於地上二層成本，當停車場不知道怎麼算?
還有多個電梯，起碼300萬以上。
依照這樣來算，其實重建非常不划算。就算蓋回4層，也是變小。

所以一定要有對建蔽率、容積率解套的方式，這要問建築方面的人。
當然如果原先住宅變商業，那兩率都爆增，利潤很大。實際上要背景很硬才行。
例如以前鬧很大的師大夜市，那部分巷道只有龍泉街部分是商業(商三?)，其他一般
是住宅(住三?)。八卦說是當年立法院長他家有置產在那一段，所以那一段自然變成
商業。

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