引用:
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作者古得拉
我身邊很多同事與朋友也都住50年以上老屋
日前也有被問到願不願意參加都更，最後都是不了了之
他們也很想換個漂亮的電梯房，都是卡在公設比跟錢
要住跟原本一樣大的得多給錢， 一次至少幾百萬
沒錢就只能分回比原本住的地方更小的
未都更前就這麼點大，都更後扣掉公設後變得更小，根本不夠住
如果有辦法室內實坪一比一換，這個吸引力應該會有
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如果是老舊危宅，剩下的可能只有土地價值，應該是要考慮重置成本，就是把房屋價格歸零以後，重建的話自己要掏多少錢出來，能夠多蓋多少坪數賣掉來分
或許原住戶本來就負擔不起這樣的全新房子，只能換到其他類似但沒那麼老舊的房子而已，不過當然大家都不願意這樣去想
我是有聽過比較久以前的都更案，有巷子裡的老舊公寓住戶，竟然因為合建而換到臨馬路的新大樓，坪數不知怎麼換的就是了。那也是因為原來的土地持份值那個價吧
不過有時候就是吵越久有糖吃，搞不好撐久一點，政府又願意放寬條件。到頭來政府還得比民眾自己更在乎性命財產安危，或者一直以來都是這樣...