剛聽到一個小道消息，北市與新北市府為提升危老建築更新與住戶參與都更意願，正打算推維持原房屋稅與地價稅的特規新制，以一坪換一坪，都更後的新屋其房屋稅與地價稅採最近五年的平均值課稅，有效期20年，原屋主必須維持自住不轉售，若轉售則採回復回通用稅制。都更過程會盡量以讓原住戶零成本的方向進行，同時採檢舉模式，若屋主私下或以不當方式將權益轉讓給第三方，經相關機關查證確認檢舉人可獲得檢舉獎金。

這個聽起來好像滿不錯的，一般都更最困難的就是讓住戶同意參與都更，困擾他們的就是都更後調整過的房屋稅與地價稅變高變得難以負擔，雖然有課稅減免，但前後繳的稅就是不同，景氣不好，收入沒變好的前題下也難怪這些人不願意參與都更，這個方式看似不差，但感覺很容易被有心人操作，各位覺得這樣的做法可行嗎？